Mas Provencal Chateauneuf de Grasse

GRASSE, Arrière-Pays CANNOIS – Vue Mer Panoramique

Mas Provencal à Châteauneuf de Grasse

Mas Provençal Traditionnel en Pierres, sur un Terrain, plat en grande partie et paysagé et sa Forêt naturelle Méditerranéenne

 

Prix de vente : 2 200 000 € FAI

 

Pour toute information nous contacter par : Cabinet ACEPP Gestion Privée

·      Téléphone : Fixe       00 33 4 92 07 05 07

·      Email          :    c.besset@investisseurs-acepp.com

 

Mas provencal chateauneuf de grasse-ACEPP Gestion Privee

 

Superbe construction en pierres pour ce très beau « Mas Provençal », en position dominante, niché dans son luxuriant écrin de verdure paysagée et sa forêt naturelle Méditerranéenne.

Grand terrain complanté de 4360 m2, plat pour partie, et 2 restanques, à flanc de colline (490m Alt.), au calme absolu. Arrosage automatique sur tout le terrain.

Orienté plein Sud vers une splendide vue mer panoramique.

Piscine à débordement, chauffée, avec volet de couverture à commande électrique. Vaste local technique et rangement des équipements et mobilier de piscine, et matériel/produits piscine.

A moins de 10 minutes, en voiture, du centre-ville et de toutes les commodités locales.

A 35 minutes de l’aéroport de Nice-Côte d’Azur et 25 de celui de Cannes.

Possibilités d’extension et d’aménagement de 2 Studios indépendants/Appartement de gardien.

 

INFORMATIONS

·       Région : Provence-Côte d’Azur

·       Commune : Grasse / Arrière-Pays Cannois

·       Quartier : Super Grasse / Magagnosc

·       Etat : Très bon Etat (Construction terminée en 2003)

·       Style : Mas Provençal

·       Exposition : Plein Sud

·       Vue : Panoramique Mer et Collines

·       Chauffage : Gaz de ville par plancher chauffant à circulation d’eau et possibilité de Refroidissement/Climatiseur, par le plancher à circulation d’eau.

·       Eaux Usées : Raccordement au « Tout à l’égout » de la ville.

 

 

DETAILS DU BIEN

 

 

1. Surfaces :

 

·       Terrain : 4.360 m2

·       Maison : 200 m2 de surface habitable sur 2 Niveaux. Possibilité de construction additionnelle/COS modifié, et aménagement possible de 2 garages fermés et pré- installés, en Studios indépendants ou Appartement de gardien (séparé).

 

2. Détails du Rez-de-Jardin :

 

Maison :

 

·       Vaste Hall d’entrée, salon /salle à manger cathédrale, avec coin feu et cheminée ouverte, plafonds a la « Provençale ».

·       Cuisine provençale entièrement équipée, en marbre « Scabas », avec un four à pizza, broyeur d’évier (ISE) et VMC.

·       Chambre de Maitre avec cheminée ouverte et dressing mural intégré.

·       Salle de bain en marbre, avec Balnéo et Douche XL, toilettes.

·       Buanderie/Chaufferie et rangements.

·       Toilettes Invités et très grand Coffre de Sécurité.

·       Garage attenant à la maison, fermé et aménageable en studio indépendant (pré-équipé, environ 20m2).

·

Extérieur :

 

·       Cuisine d’été entièrement aménagée avec BBQ, rangements et évier en pierre.

·       Très grande Terrasse couverte sous ses voutes en pierres, avec vue mer et ouvrant au couchant.

·       Garage/Atelier fermé et séparé, de 35m2, aménageable en studio totalement indépendant (pré-équipé).

·       Cave à vins/cellier.

·       Abris voitures couverts et fermés aux ¾, pour 4 voitures.

·       Cabanon/remise pour matériel de jardin.

·       Arrosage automatique, sur tout le terrain, alimenté par des bassins de récupération des eaux de pluie et eau de ville par électrovanne sur un compteur d’eau « jardin ».

 

3. Détails de l’Etage :

 

·       2 Chambres avec vue mer, dont une est actuellement aménagée en bureau.

·       1 Chambre donnant sur la Terrasse/Solarium avec vue mer et couchant.

·       1 grande Salle de bain, en marbre, avec baignoire et douche XL, toilettes.

·       Mezzanine desservant toutes les pièces indépendamment.

·       Grande Terrasse/Solarium, d’environ 25 m2, côté sud-ouest.

·       Vastes combles, isolées thermiquement, sous la toiture.

 

PRESTATIONS

 

·       Toute la construction est sur Vide Sanitaire sec et aisément praticable. Prestations, équipements et finitions de très haute qualité.

·       VMC générale (Ventilation Mécanique Centralisée).

·       Aspiration Centralisée.

·       2 Cheminées ouvertes, et 1 four à pizza à la cuisine « Provençale ».

·       Barbecue avec cuisine d’été aménagée.

·       Portes extérieures et volets sécurisés. Double vitrage à toutes les fenêtres et portes fenêtres.

·       Grand coffre-fort.

·       Alarme et Vidéo-surveillance.

·       2 Portails d’entrée à commande électrique et Portier/Vidéophone.

·       Baignoire Balnéo.

·       Vastes Abris autos extérieurs, couverts et fermés aux ¾, en plus des deux garages fermés, séparés et aménageables en studios/appartement de gardien.

·       Piscine à débordement, chauffée et couverture électrique, filtration au sel, et vaste local technique/local rangement.

·       Arrosage automatique sur tout le terrain alimenté par des bassins enterrés de stockage des Eaux de Pluie et eau de ville par électrovanne (compteur « Jardin »).

·       Eclairage extérieur de tous les accès et espaces paysagés.

 

 

PROXIMITES

 

·       Aéroport de Nice, à 35 minutes et 25 minutes de l’aéroport de Cannes.

·       Service de Bus et Trains à proximité.

·       Tous les services et commerces, en ville, à moins de 10 minutes en voiture (A 15 minutes de CANNES-Croisette).

Mas Provencal Chateauneuf de Grasse - ACEPP Gestion Privee 2