ARCHITECT 38

Loi Pinel Nice et Location meublée ARCHITECT 38

38 rue Tonduti de l’Escarène 06000 NICE

 

Actabilité : Février 2017

Livraison : Septembre 2017

*Ce document est non contractuel

 

Vue aérienne

Palais l Escarene - ACEPP Gestion Privee - ocation meublee et loi pinel nice

 

 

ARCHITECT 38

Au cœur du beau centre ville résidentiel niçois, ARCHITECT 38 bénéficie d’une situation exceptionnelle.
Idéalement placé, ARCHITECT 38 vous offre, à quelques minutes à pieds, les restaurants et terrasses de la Place Garibaldi, les expositions du Musée d’Art contemporain, des promenades sur la Coulée Verte, des escapades dans le Vieux Nice. Pour les amateurs de shopping: direction Les galeries Lafayette, l’avenue Jean Médecin et son centre commercial Nice Etoile.
ARCHITECT 38 est très bien desservi en transports en commun. Il se situe également à 100 mètres de la future station de tramway (Ligne 2 – Durandy), reliant l’Aéroport international de Nice au Port de Nice.

 

Palais de l escarene - ACEPP Gestion Privee

18 Logements

– Loft 2 Pièces
– Prestation Grand Standing (cuisine équipée, sol parquet ou carrelage minimum 60X60, pompe à chaleur… )


A partir de 178 000 €


Réhabilitation d’un immeuble R+1

– Charges de copropriété́/ mois : 1,60 €/m2

Contrat VIR

Garantie bancaire d’achèvement

Assurance dommage ouvrage

Garantie décennale

Garantie biennale

Pour investir, plusieurs formats recommandés

1 – Location MIXTE étudiant-saisonnier

> Rentabilité nette moyenne hors mobilier : 5,36%

2 – Location meublée longue durée

> Rentabilité nette moyenne hors mobilier : 4,51%

3 – Eligible Loi PINEL

> Rentabilité brute moyenne : 2,65%

 

Site avant travaux

 

Palais l escarene avant travaux

 

Perspective LOFT 2 Pièces

 

Perspective loft 2 pieces - Palais l escarene Nice - ACEPP Gestion Privee

 

 

Rentabilité PINEL

 

Rentabilité Location Meublée 12 Mois

 

Rentabilité Location Mixte

Location Mixte = 9 Mois Location Etudiante + 3 Mois Location Saisonnière